Vannak olyan szerencsések, akik az átlagosnál nagyobb ingatlan vagyonnal rendelkeznek, méghozzá telekingatlan vagyonnal, amelynek hasznosításával – pont a kedvező piaci kilátások okán – éppen kacérkodnak. Miután gondosan áttekintették a telekingatlanukra vonatkozó ún. helyi építési szabályzatot és az annak mellékletét képező kerületi szabályozási tervet, és rádöbbenek, hogy ingatlanukon – a legkisebb kialakítható teleknagyság figyelembevételével – több építési telek is kialakítható, majd érté...
Nem. Aki az ingatlan tulajdoni lapján, a cím mögött a „felülvizsgálat alatt” megjelölést látja, ne kezdjen el azon aggódni, hogy esetleg valami probléma van az ingatlannal. Az e mögött megbúvó egész eljárás alapvetően a 2015-ben indult központi címregiszterrel van összefüggésben. A központi címregiszter, hétköznapi nevén a KCR egy olyan egységes, központi nyilvántartás, amely a címadatot tartalmazó állami és önkormányzati nyilvántartások együttműködési képességének elősegítésére és az egys...
Korlátozták az építési jogunkat, és kiderült, hogy jogosultak vagyunk kártalanításra. Na de ki fogja azt nekünk kifizetni? A korlátozási kártalanításra vonatkozó részletszabályok és a bírói gyakorlat választ ad a kérdésre. Sok építkezni kívánó tulajdonos került már abba a helyzetbe, hogy a megváltozott helyi építési szabályok miatt nem engedélyezhető vagy kivitelezhető a korábban megálmodott épület vagy épületbővítés. A korábbi bejegyzéseinkben már ismertettük, hogy ilyen esetben a korláto...
Családi otthonteremtési kedvezményt vagy, ahogy a köznyelvben már mindenki ismeri, CSOK-ot többféle célra igényelhetünk. Ezek a célok egészen pontosan a következők: új lakás építése, új lakás vásárlása, használt lakás vásárlása és meglévő, használt lakás bővítése. Bizonyosan sokan választják azt a kézenfekvőnek tűnő megoldást, hogy egy meglévő ház tetőterének beépítésével vagy egy újabb emelet felhúzásával alakítanak ki a bővülő család számára plusz lakótereket. Felmerülhet a kérdés, ho...
Újdonságként szolgálhat még napjainkban is az a tény, hogy az idei évben új ügyvédi törvény lépett hatályba hazánkban. Az új törvény sok változást hozott az életünkbe, amelyek közül az ügyvédi ellenjegyzés egy speciális, új szabályát kívánjuk blogbejegyzésünkben röviden bemutatni. Korábbi cikkünkben már hivatkoztunk rá, de most is leszögezzük, hogy az ügyvédi ellenjegyzésnek nem kell egy időpontban keletkeznie az okiratot aláíró felek aláírásával. Időben – meghatározott feltételek esetén –...
Ingatlanos hirdetési portálok böngészése során sok esetben találkozunk feltűnően alacsony árú ingatlanokkal. Ezeknél a hirdetéseknél általában azt is megtaláljuk figyelmeztetésként, hogy „lehet, hogy ez a hirdetés banki követelésre vonatkozik” vagy valami hasonlót... Mit takarnak az ilyen hirdetések? Vizsgáljuk meg először az ún. bedőlt hiteles ingatlanokban rejlő lehetőségeket – befektetői szemmel! A kiindulási alap az, hogy egy adott jogosultnak („hitelező”) az ingatlan tulajdonosával sz...
A 2017-es év második felében az energiapolitikai célok előmozdítása érdekében a termőföld védelméről szóló törvény kiegészült a kis teljesítményű erőmű fogalmával és ezzel kapcsolatosan az átlagosnál gyengébb minőségű termőföldek más célú hasznosítása engedélyezésének szabályaival. Hogy miért akar valaki villamos energiát termelni, annak több oka is lehet: például az erőmű létesítése után az energia ingyen áll rendelkezésre, települések láthatók el energiával, és emellett környezetbarát megol...
Nagyon nagy eséllyel kerülünk életünk során olyan helyzetbe, hogy valaki mással, akár másokkal közösködünk – szándékosan vagy kényszerből – egy dolog tulajdonjogán. Közös tulajdon többféleképpen keletkezhet. Például ilyen helyzetet idéz elő az, ha két vagy több személy közösen vásárol egy ingatlant vagy egy adott ingatlant többen örökölnek. Az ismert régi közmondás szerint azonban közös lónak „túros” (azaz „sebes” a nyeregtől vagy a hámtól, nem pedig helytelenül „túrós”!) a háta. Ez a mond...