Az ingatlan adásvételek megkötése során gyakorta felmerül az igény, hogy az eladó már a szerződés megkötésekor, külön okiratban járuljon hozzá a vevő tulajdonjogának bejegyzéséhez, és ezt tegye ügyvédi letétbe. A bejegyzési engedély ügyvédi letétbe helyezése bevett módszer az ügylet biztonságos és kényelmes lefolytatására. Az érthetőség kedvéért azonban tisztázzuk, hogy milyen szabályok vonatkoznak az ügyvédi letétre. Az ügyvédi letét legfontosabb szabályait az ügyvédekről szóló 2017. évi ...
Általában igaz, hogy a két ünnep között, az óév utolsó napjain nem sok világrengető dolog történik – a szemfülesek azonban egy érdekes, új jogszabállyal találkozhattak a 2017. december 27. napján megjelent Magyar Közlönyben. A 455/2017. (XII.27.) számú Kormányrendelet (Rendelet) elővásárlási jogot alapít a Magyar Állam javára világörökségi helyszíneken található több tízezer magyar ingatlanon. A Magyar Közlönyben  megtekinthető Rendelettartalmazza az eljáró hatóságokat és az eljárási szabá...
Akinek lakása, vagy háza van, nem ismeretlen előtte az építményadó fizetésének kötelezettsége. A helyi adókat a települési önkormányzat képviselő-testülete rendelettel vezeti be, illetve szabályozza. A vonatkozó jogszabályok értelmében az építményadót az adott évre annak kell megfizetnie, aki az év első napján az ingatlan tulajdonosa. Mi a helyzet azonban akkor, ha az ingatlant év közben szereztük meg, majd a tulajdonjog átszállását követően az egykori tulajdonos rajtunk követeli a helyi a...
Az ingatlanpiac fellendülésével tapasztalhatjuk, hogy mire felhívjuk a kiszemelt ingatlan hirdetőjét, már el is kelt a lakás, ezért sok vevőt könnyen rávehetnek arra, hogy meggondolatlanul hozzon döntéseket és teljesítsen már az első találkozáskor kifizetést az ingatlan megvásárlása érdekében. Na de lassan a testtel, egyesek kihasználhatják az elszánt lakáskeresőket, akik már a sokadik lakásról csúsznak le, de ez alkalommal biztosra akarnak menni és már a lakás megnézésére is nagyobb összegű ...
Hozzávalók: 1 végrendelkező 2 csipet józan ész, 1 csipet gondosság Ízlés szerinti örökösök 1 toll (nyomtatóval helyettesíthető) 1 papír Valamint attól függően, hogy milyen ízvilágot kedvelünk: 2 tanú, vagy 1 közjegyző A végrendeletet érdemes minél hamarabb gondosan elkészíteni, hogy ne érjen kellemetlen meglepetés, ha eljön a kóstolás ideje. Nézzük a legjobb receptúrát. Vedd elő a gondosságot, valamint a józan eszedet és keverd hozzá a végrendelkezőhöz. Ha ezzel elkészültél, húzd...
Jelentős segítséget kapnak a lakáscélú hitelek adósai, ugyanis egy 2018. január 1. napján hatályba lépő Kormányrendelet lehetővé teszi, hogy vissza nem térítendő állami támogatás igénylésével csökkentsék a lakáscélú jelzáloghitel-tartozásukat. Természetesen a támogatás igénybevételének több feltétele is van, de vegyük át röviden a legfontosabb kérdéseket. A támogatásra kizárólag a nagycsaládosok lesznek jogosultak, de közülük is csak azok, ahol a harmadik vagy a további gyermek 2018. ja...
Korábbi cikkeinkben már többször foglalkoztunk az adásvételi szerződés egyes elemeivel, az egyes pontok gyakorlati buktatóival is. A jelen cikkünkben az az ingatlanvásárlások záró eseményét, a birtokbaadást elemezzük. Az ingatlan birtokbaadására jellemzően abban az esetben kerül sor, ha a felek a szerződésben rögzített kötelezettségeiket már nagyrészt teljesítették, a teljes vételár megfizették az eladónak, az ingatlan tehermentes, kiürített állapotban van. Ekkor jön el a pillanat, hogy bi...
Ahány ház, annyiféle tulajdonosi helyzet, ezt nyugodtan kijelenthetjük, de vizsgáljuk meg azt a kérdéskört, hogy mit kell szem előtt tartani abban az esetben, ha a föld tulajdonjoga elválik az azon elhelyezkedő épület tulajdonjogától – hogy tud ilyenkor a két tulajdonos rendelkezni a tulajdonával, eladhatom az ingatlanomat? Mi van akkor, ha az épület tulajdonosa egy cég, aki felszámolás alá került – ilyenkor a tulajdonostárs vagyona is veszélybe kerül? Főszabály szerint a földterület és az...