✕

A társasház-alapítás és az ingatlan-nyilvántartásban bejegyzett „terhek” rendezése

Dr. Jean Kornél , Dr. Garadnai Tibor | 2021.04.22 | Minden egyéb, ami érdekelheti

A társasház-alapítással kapcsolatban a gyakorlatban a legtöbb – jogértelmezési és gyakorlati – problémát a társasház-alapítás előzetes tényének feljegyzését követően, de még a társasház bejegyzését megelőzően az ingatlan tulajdoni lapjára bejegyzett „terhek” (pl. perfeljegyzés vagy végrehajtási jog) jelentik. A Tht. 6. §-a szerint „a társasháztulajdon földrészletre való feljegyzésének vagy meglevő épületre való bejegyzésének feltétele, hogy az ingatlan-nyilvántartásban feltüntetett jogokat...

Adathalászat 2021-ben

Dr. Molnár Gergő Zsolt , Dr. Farkas Tímea | 2021.04.22 | Minden egyéb, ami érdekelheti

A Covid–19 megjelenése óta megszaporodott az online rendelések száma a vásárlók körében, ami maga után vonta a csalók megjelenését is. Az üzletbezárások és a vírus terjedése miatt ez a platform ad lehetőséget arra, hogy a vállalkozások különböző árucikkeket forgalmazzanak futárszolgálatok igénybevételével, így tartva fenn magukat. Ezt a helyzetet használták ki, és mind a mai napig használják ki azok a szélhámosok, akik fals üzeneteken keresztül jutnak hozzá a lakosság személyes adataihoz. ...

Módosítások a hulladéktörvényben II. – Fogalmak

Dr. Bihary Ákos LL.M. | 2021.04.22 | Környezetvédelem és hulladékgazdálkodás

Egy korábbi blogbejegyzéssel útjára indítottuk a hulladéktörvény módosításának bemutatását szolgáló cikksorozatunkat. Ahogy arra ígéretet tettünk, ezúttal ismertetünk néhány fontos új, illetve módosított fogalmat a hulladéktörvényből. A fontosabb módosított fogalmak az alábbiak: Anyagában történő hasznosítás: bármilyen hasznosítási művelet, így különösen az újrahasználatra való előkészítés, az újrafeldolgozás és a feltöltés, ide nem értve az energetikai hasznosítást, valamint a tüzel...

Előleg versus foglaló

Dr. Jean Kornél , Dr. Vizsy Gábor | 2021.04.15 | Ingatlan

Bizonyára olvasóink közül már sokan találkoztak az előleg és a foglaló kifejezésekkel szerződéses viszonyokban. Tipikus megjelenési területük az ingatlan-adásvételi ügyletek köre, azonban fizethetünk előleget vagy foglalót akár egyéb adásvételi, vállalkozási vagy bármilyen, ellenszolgáltatással járó ügylet során is. Cikkünkben azonban az egyszerűség kedvéért az ingatlan-adásvételi szerződésre vetítve mutatjuk be a két jogintézményt. Az előleg és a foglaló széleskörű alkalmazhatósága és a két ...

1/2021. KPJE: az elővásárlási jog gyakorlásával kapcsolatban hozott határozatot a Kúria

Dr. Zalavári György LL.M. Dr. Sándor Géza | 2021.04.15 | Ingatlan

„Abban az esetben, ha az elővásárlási jog jogosultjának nyilatkozata bármely – akár alaki, akár tartalmi – okból nyilvánvalóan nem felel meg az anyagi jogi feltételeknek, akkor a vevő tulajdonjogát be kell jegyezni az ingatlan-nyilvántartásba.” – döntött a Kúria az 1/2021. Közigazgatási-polgári jogegységi határozatában. A Kúria egyik ítélkező tanácsa jogegységi eljárást kezdeményezett tekintettel arra, hogy az előtte folyamatban lévő ingatlan-nyilvántartási ügyben el kívánt térni a Kúria kor...

A társasházak közös szabályai – A társasház alapítása

Dr. Molnár Gergő Zsolt , Dr. Édes Fanni | 2021.04.15 | Ingatlan

Az idei évben sem lassul az építkezési láz, sorra épülnek a többemeletes lakó- és társasházak. A feszített ütemű kivitelezés és az új lakók mihamarabbi beköltözése mellett fontos tisztán látni a társasházakra vonatkozó jogi szabályokat is, ami mind a beruházók, mind a vevők közös érdeke. Az alábbi, társasházakról szóló sorozatunk célja bemutatni a hatályos szabályozást, elősegítve az alapfogalmak és a Földhivatal eljárásának megismerését. A társasháztulajdon a közös tulajdon egyik speciális ...

Válás a Covid–19 idején

Dubravecz Gyöngyvér | 2021.04.08 | Mediáció

Válás skype-on? Két hónap alatt? Személyes jelenlét nélkül? Egy online tárgyalással? Hihetetlennek tűnik, pedig a válasz az, hogy mindez igaz. Ha tíz embert megkérdeznénk, tízből kilenc azt mondaná, hogy sokkal nehezebb elválni pandémia idején, mint „békeidőben”. A bíróságokon a személyes ügyfélfogadás szünetel, nincsenek személyes jelenlét mellett tartott tárgyalások (csak nagyon kivételes esetekben, büntetőeljárásokban). Ebből logikusan következne, hogy hosszú, elhúzódó eljárásra s...

Az ingatlantulajdonos jókarbantartási kötelezettsége, az ingatlanok szervizkönyve

Dr. Zalavári György LL.M. | 2021.04.08 | Ingatlan

Aki rendelkezik ingatlannal, az tapasztalatból tudja, hogy egy ilyen értékes vagyontárgy számos és folyamatos kötelezettséget jelent a tulajdonos számára. Ide sorolhatjuk példaként azt, hogy az ingatlan megszerzése után vagyonszerzési illetéket, majd évente helyi adóként megjelenő építményadót kell fizetni, a közműszolgáltatások egy ritkán használt ingatlan esetében is havonta jelentkező kiadást jelentenek, a társasházi ingatlanok esetében pedig a közös költség, a felújítási alapba fizetendő ...