A devizaalapú hitelek miatt még hosszú évekig találkozhatunk ingatlanvásárláskor olyan tulajdoni lapokkal, amelyeken nagy összegű jelzálogjog és a bank követelésének biztosítására elidegenítési és terhelési tilalom van bejegyezve. De vajon valóban kell-e félnünk attól, hogy olyan lakást vásároljunk, amely ilyen módon terhelt? Az ingatlanra bejegyzett jelzálogjog nem képezi az adásvételi szerződés megkötésének akadályát. Mivel azonban a szerződéses akarat vélhetően a megvásárolni kívánt ...
A mai napig sokan elbizonytalanodnak, ha a lakásvásárlás előtt kiderül, hogy az eladó nem is egy másik ember, hanem egy cég. Jelen bejegyzésben megvizsgáljuk, hogy mire kell odafigyelni az ilyen ügyletek esetén, illetve, hogy milyen többletkövetelményeknek kell az ügyletnek esetlegesen megfelelnie. A jogi személyek (cégek) jogképessége minden olyan jogra és kötelezettségre kiterjed, amely jellegénél fogva nem csupán az emberhez fűződhet. Ebből következően az ingatlanpiacnak a cégek ugyanol...
Ha a vagyonrendelőt „az ügy ura” (lásd 4. számú bejegyzés), akkor a vagyonkezelőt „az ügy motorja” jelzővel illethetjük. Ő a bizalmi vagyonkezelés (bvk.) központi alakja, aki, kötött pályán ugyan, de folyamatosan mozgatja a szálakat: jön-megy, intézkedik; értesít, nyilatkoztat, be- és elszámol, be- és elszámoltat; hasznosít, gyarapít vagy csak konzervál; befektet, portfóliót kezel; számláz, bevételeket és hasznot kollektál, kifizet, kiad; adót levon, bevall és befizet; pénzügyi beszámolókat é...
Egy, a napokban benyújtott törvényjavaslat elfogadása esetén tovább csökkenhet a piaci verseny és bizonyosan nő az állami befolyás a hulladékgazdálkodás területén. A 2015-ben létrehozott Nemzeti Hulladékgazdálkodási Koordináló és Vagyonkezelő Zrt. (NHKV) eddig is széles körű jogosítványai ugyanis továbbiakkal bővülhetnek. A törvényjavaslat szerint a hulladékkereskedő, a közvetítő, a közszolgáltató és a közszolgáltató alvállalkozója a hulladékgazdálkodási közszolgáltatás körébe tartozó h...
Legyen szó játékfilmről, oktatási célú filmanyagról vagy akár vállalkozásunk, termékünk vagy szolgáltatásunk népszerűsítését szolgáló reklámfilmről, amennyiben egyes jelenetek felvételére közterületen kívánunk sort keríteni, úgy a filmforgatást – néhány kivételtől eltekintve – engedélyeztetni kell az ingatlan tulajdonosával és szükség esetén egyéb illetékes hatóságokkal is, továbbá meg kell fizetni az ingatlan tulajdonosa irányába a közterülethasználati díjat. A közterületi filmforgatás sz...
Az osztatlan közös tulajdonba tartozó termőföldek (a továbbiakban: föld) használati rendjének kialakítására vonatkozó szabályok a jogbizonytalanság megszüntetését, a földhasználat földhasználati nyilvántartásba való bejegyzésének megkönnyítését és a használati viszonyok átláthatóságát szolgálja. A közös tulajdonban álló földek használatának módját a tulajdonostársaknak szabályozniuk kell, máskülönben az rendezésre kerül a hatóság által. Így ha nem akarjuk megvárni tulajdonosként, hogy hely...
A gyakorlat alapján van értelme a szakmai felelősségbiztosítás gazdasági és pénzügyi alkalmassági feltételként történő kikötésének a közbeszerzési eljárásokban? Mi ebben a kérdésben a Közbeszerzési Hatóság álláspontja? A 321/2015. (X. 30.) Korm. rendelet 19. § (1) d) pontja alapján az ajánlatkérő a szerződés teljesítéséhez szükséges gazdasági és pénzügyi alkalmasság igazolására szakmai felelősségbiztosítás fennállásának igazolását is kérheti az ajánlattevőktől. Bár a 321/2015. (X. 30.) ...
Egy korábbi blogbejegyzésben azt a témát boncolgattuk, hogy a hatóság milyen alapon és módon minősítette hulladéknak egy beruházás során az ingatlanról jogerős építési engedély alapján kitermelt és igazoltan szennyeződésmentes földet. Az élet sokszínűségét igazolja az a másik jogeset, amikor a hatóság még ennél is kreatívabb módon egy vállalkozás által mintegy 20 évvel az eljárás megindítása előtt vásárolt és azóta a kizárólagos tulajdonát képező telephelyén tárolt anyagokat minősített hul...