Ingatlanos hirdetési portálok böngészése során sok esetben találkozunk feltűnően alacsony árú ingatlanokkal. Ezeknél a hirdetéseknél általában azt is megtaláljuk figyelmeztetésként, hogy „lehet, hogy ez a hirdetés banki követelésre vonatkozik” vagy valami hasonlót... Mit takarnak az ilyen hirdetések? Vizsgáljuk meg először az ún. bedőlt hiteles ingatlanokban rejlő lehetőségeket – befektetői szemmel! A kiindulási alap az, hogy egy adott jogosultnak („hitelező”) az ingatlan tulajdonosával sz...
Számos oka lehet annak, hogy egy adásvételi szerződésben foglalt kötelezettségét a vevő nem tudja teljesíteni… Ezek közül pedig több olyan van, amiről félig-meddig nem is tehet. A korábbi bejegyzésekben szó volt már a negatív hitelbírálatról, de ugyanilyen eset lehet például, amikor a vevő megelőző adásvételi ügylete megbukik, s emiatt nem tudja kifizetni a vételárat határidőben. Ezekben az esetekben méltányolható a vevő nem teljesítése, hiszen legjobb és megalapozott szándéka ellenére esi...
Azt gondolná az ember, hogy a helyi önkormányzatok – lévén például jegyzői iroda, közigazgatási kontroll – legalább a rendeletalkotási feladatuk ellátása során körültekintően és a jogszabályoknak megfelelően járnak el. Ehhez képest hónapról hónapra, olykor hétről hétre jelennek meg a Magyar Közlönyben jogsértő helyi adó kivetésével kapcsolatos bírósági döntések. Ezek a döntések sokszor a helyi adó mértékére vonatkoznak, és az adókivetések általában túlzónak találtatnak, amikor például e...
A Kúria friss eseti döntésében kimondta, hogy a közterület használatának engedélyezési eljárása közigazgatási hatáskörbe tartozik. Ennek megfelelően határozatot kell hozni róla, amely, ha sérelmes a kérelmezőre nézve, fellebbezhető. Miért van ennek jelentősége? Mivel Magyarországon nincs olyan ingatlan, amelynek ne lenne tulajdonosa, így a közterületeknek is van „gazdája” és ezek általában a helyi önkormányzatok. A kúriai döntés ugyanakkor rámutat arra, hogy ezek az ingatlanok speciális...
2 fél 1 szerződés 1 ingatlan Sok rendelkezés (több kétértelmű) Kezdeti elégedettség Kézrázások 1 késedelem 1 felszólítás 1 újabb késedelem 1 elállás 1 elállás vitatása 2 adag harag 1 földhivatali megszüntető kérelem 1 újabb vitatás 2 peres fél 1 perfeljegyzés 1 el nem adható ingatlan 3 év per 1 ítélet 1 fellebbezés 1 hatályon kívül helyezés Újabb per 1 haláleset 1 félbeszakadás 1 hagyatéki ügyintézés 2 örökösödési vita...
2018. január 01. napján hatályba lépett az új polgári perrendtartás, amely radikális változásokat vezetett be a pereskedésben. A legszembetűnőbb változásnak az un. osztott perszerkezet kialakítása tekinthető, amely azt jelenti, hogy a 2018. január 01. napjától indult polgári perekben az elsőfokú eljárás két részből áll: egy perfelvételi szakból és egy érdemi tárgyalási szakból. A perfelvételi szakban kell előadni a feleknek a tényállításaikat, az azokat alátámasztó bizonyítékokat méghozzá a b...
Hozzávalók: 1 végrendelkező 2 csipet józan ész, 1 csipet gondosság Ízlés szerinti örökösök 1 toll (nyomtatóval helyettesíthető) 1 papír Valamint attól függően, hogy milyen ízvilágot kedvelünk: 2 tanú, vagy 1 közjegyző A végrendeletet érdemes minél hamarabb gondosan elkészíteni, hogy ne érjen kellemetlen meglepetés, ha eljön a kóstolás ideje. Nézzük a legjobb receptúrát. Vedd elő a gondosságot, valamint a józan eszedet és keverd hozzá a végrendelkezőhöz. Ha ezzel elkészültél, húzd...
Nap, mint nap kötünk ingyenes szerződéseket. Némelyek csekély jelentőségűek, de van közöttük fontos is. Gondoljunk csak egy szívességi lakáshasználatra, ami a lakóhelyünket biztosítja, vagy egy nagyobb értékű ajándékozásra. És nap, mint nap elkövetjük azt a hibát, hogy ezeket a „nagyobb horderejű szerződéseket” nem foglaljuk írásba. Miért jelenthet ez problémát? Van egy jogi fogalom: a szerződések visszterhességének vélelme; fordítsuk le magyarra. A jog azt feltételezi, hogy ha kapok va...