Előző bejegyzéseinkben bevezettük a Kedves Olvasókat a váltó jogintézményének alapvetéseibe, kiveséztük a fogalmat, most pedig vizsgáljuk meg közelebbről, hogyan juthatunk el odáig, hogy a kezemben tartott váltó helyett az azon feltüntetett összeg legyen a markomban: nézzük a váltópert! Régóta szem előtt tartja a jogalkotó, hogy a váltóper gyorsan, szűk körben rendelkezésre álló ellentmondási és vitatási lehetőséggel, rövid határidőkkel záruljon le, így a 2018-tól hatályos új váltótörvény ...
Sok helyről hallhatjuk, hogy reneszánszát éli a váltó jogintézménye, de sokan nincsenek tisztában azzal, hogy valójában milyen felelősséggel kell számolniuk, ha kiállítanak egy váltót, vagy amikor váltókezességet vállalnak. A főként csak Jókai-regényekből ismert egyszerű papírdarab aláírását könnyen megbánhatja az ember, ugyanis komoly anyagi felelőssége lehet a váltó kiállítójának, a váltó birtokosának pedig igen egyszerű dolga van az érvényesítés során. Nézzük meg, pontosan mivel van dolgun...
Az ingatlan megvásárlásának számos buktatója van, de van egy olyan, ami akár az adásvételt követő több év elteltével is megkeserítheti a figyelmetlen vevő életét – ez a helyzet ugyanis, ha az eladó, a megegyezés ellenére nem tehermentesíti a zálogjoggal terhelt ingatlant. Adásvételi szerződés megkötése esetén mindig előzetesen ellenőrizni kell a tulajdoni lapot, és amennyiben zálogjog szerepel az ingatlanon, azt a tulajdonjog átszállása előtt onnan töröltetni kell. Ez még az eladó felelőss...
Miért fontos a hibák feltüntetése az adásvételi szerződésben? Ugyan az ingatlan adásvételi szerződés megkötésekor általában gyötri a feleket az ügyvéd a lakás hibáival, a közelmúltban elvégzett műszaki átalakítással vagy javításokkal kapcsolatosan, mégis kibukhat egy súlyos hiba, ami nem került rögzítésre a szerződésben. Ilyen esetben a vevő könnyen hivatkozhat arra, hogy az eladó nem tájékoztatta megfelelően, és ezért többek között anyagi igényt is érvényesíthet, akár bíróság előtt is. Na de...
2018-ban hat szombaton is dolgozni kell, a gyakorlatban sok munkáltató vagy korábban hazaengedi ezeken a napokon a munkavállalókat, vagy nem is várja el a hétvégi munkavégzést – na de, hogyan lehetséges ez munkajogi szempontból? Ha munkáltatóként meghozom a döntést, ennek kivitelezésére alapvetően két megoldás áll rendelkezésemre. A gyakorlatban sokszor dönt úgy a munkáltató, hogy egyszerűen elengedi a szombati munkanapokat, és eltekint a munkavállalók munkajogi kötelezettségétől, miszerin...
Túl sok a munka, és nem engedheti meg magának, hogy kivegye az összes, törvény alapján járó szabadnapját? Vagy csak egész egyszerűen nem úgy alakul az év, hogy minden szabadnapját kihasználja? Nézzük meg alaposan, hogy mire ad ilyenkor lehetőséget a törvény – avagy, átvihető vagy elbukott a ki nem vett szabadság? Először is tisztázzuk: a szabadságot nem a munkavállaló veszi ki, hanem a munkáltató adja ki – olvassunk figyelmesen, a kettő nem ugyanaz! A munka törvénykönyve egy évre vonatkozó...
Az ingatlanpiac fellendülésével tapasztalhatjuk, hogy mire felhívjuk a kiszemelt ingatlan hirdetőjét, már el is kelt a lakás, ezért sok vevőt könnyen rávehetnek arra, hogy meggondolatlanul hozzon döntéseket és teljesítsen már az első találkozáskor kifizetést az ingatlan megvásárlása érdekében. Na de lassan a testtel, egyesek kihasználhatják az elszánt lakáskeresőket, akik már a sokadik lakásról csúsznak le, de ez alkalommal biztosra akarnak menni és már a lakás megnézésére is nagyobb összegű ...
Ahány ház, annyiféle tulajdonosi helyzet, ezt nyugodtan kijelenthetjük, de vizsgáljuk meg azt a kérdéskört, hogy mit kell szem előtt tartani abban az esetben, ha a föld tulajdonjoga elválik az azon elhelyezkedő épület tulajdonjogától – hogy tud ilyenkor a két tulajdonos rendelkezni a tulajdonával, eladhatom az ingatlanomat? Mi van akkor, ha az épület tulajdonosa egy cég, aki felszámolás alá került – ilyenkor a tulajdonostárs vagyona is veszélybe kerül? Főszabály szerint a földterület és az...