Képzeljük el az interneten újra régi népszerűségében tündöklő Szomszédok című sorozat záró képsoraiba illő alábbi drámai jelenetet: a kedves szomszéd a napi séta megkezdése előtt elindít egy adag mosást az évtizedek óta hűen szolgáló Hajdu mosógépben, majd amíg mit sem sejtve a Gazdagréti lakótelep utcáit járja, a gépből kiömlő víz nemcsak a saját lakását, hanem az alsó szomszéd falait is eláztatja. Milyen tanulsággal záródjon az epizód, ki fogja megfizetni az alsó szomszéd lakásában keletkez...
Bár az ingatlanok ajándékozása inkább egy-egy kiemelkedő életesemény (diplomaszerzés, házasságkötés, stb.) megkoronázásaként jelentkezik a hétköznapokban, mintsem karácsonyfa alá kerülő meglepetésként, ebben a bejegyzésben egy olyan esetkört járok körül, melynél az ajándékozó életkörülményeiben köszönt be a „szűkös január”. Az ingatlantulajdon ingyenes átruházása a mindennapi élet körülményeihez képest olyan jelentős vagyongyarapodást eredményez a megajándékozott oldalán, amely feltételezi...
Több bejegyzésünkben is foglalkoztunk már a lakásbérleti szerződés megszűnését követő kiköltözési kötelezettség kényes témakörével, melyek során a felmondás szabályai és következményei kerültek bemutatásra. Ugyanakkor a bérleti jogviszonyok jelentős része – különösképp egyetemisták vagy munkavállalási céllal érkezők esetében – határozott időre jön létre, és nem felmondás miatt, hanem pusztán a határozott idő eltelte miatt szűnik meg. Mi a teendő, ha ütött az óra, de a bérlő mégis maradni szán...
Bizonyára sokan hallottak már olyan horror sztorit, melyben a bérleti szerződés megszűnésekor, a lakás tulajdonosa ilyen-olyan, valós, vagy mondvacsinált indokokra hivatkozással nem akarta visszaadni az albérletért fizetett kauciót. Annak érdekében, hogy mindez Önnel ne történhessen meg, érdemes legalább nagy vonalakban tisztában lenni a kaucióra vonatkozó szabályokkal. Jelen bejegyzésben ezért röviden vázolom, hogy mi is az a kaució, illetve kaució fizetése esetén mire kell odafigyelnie. ...
Az előző bejegyzésben végignéztük, hogy a közszférából származó támogatás mely esetekben teszi kötelezővé az egyébként az államtól, illetve az önkormányzatoktól függetlenül működő szervezetek számára a közbeszerzést. Ebben a posztban pedig arról lesz szó, hogy mi a teendő akkor, ha megállapítottuk, hogy a kapott támogatás miatt közbeszerzési eljárás lefolytatására leszünk kötelesek. Ahhoz, hogy közbeszerzési eljárást bonyolíthassunk le, regisztrálni kell a szervezetünket a Közbeszerzési...
Személyesen is többször tapasztaltam már azt a szituációt, amikor egy eladásra kínált, de haszonélvezeti joggal terhelt ingatlan tulajdonosa a potenciális vevők erre irányuló aggályait azzal a kijelentéssel igyekezett elhárítani, miszerint ”a haszonélvező lemond erről a jogáról, majd az okiratszerkesztő ügyvéd elintézi azt is”. Gyakran figyelmen kívül marad ugyanakkor, hogy a haszonélvezeti jog ilyen jellegű, jogügylettel történő megszüntetéskor a példámban szereplő eladónak (akit az egyszerű...
A közbeszerzési törvény szerint elsősorban az állami vagy önkormányzati szféra szervei, illetve az előbbiekhez kapcsolódó jogképes szervezetek kötelesek a beszerzéseiket közbeszerzés keretében bonyolítani. Szűkebb körben ugyan, de előállhat olyan helyzet, amikor az államtól vagy az önkormányzatoktól független szervezetek, magántulajdonban lévő gazdasági társaságok vagy akár egyéni vállalkozók, illetve őstermelők is kötelesek közbeszerzési eljárás lefolytatására. Ebben a bejegyzésben a k...
A gyakorlat alapján van értelme a szakmai felelősségbiztosítás gazdasági és pénzügyi alkalmassági feltételként történő kikötésének a közbeszerzési eljárásokban? Mi ebben a kérdésben a Közbeszerzési Hatóság álláspontja? A 321/2015. (X. 30.) Korm. rendelet 19. § (1) d) pontja alapján az ajánlatkérő a szerződés teljesítéséhez szükséges gazdasági és pénzügyi alkalmasság igazolására szakmai felelősségbiztosítás fennállásának igazolását is kérheti az ajánlattevőktől. Bár a 321/2015. (X. 30.) ...