Az ingatlanok adásvétele körében szinte mindennapos eset, hogy az eladó ingatlant banki kölcsön biztosítékát jelentő jelzálogjogi bejegyzés terheli. Értelemszerű, hogy az adásvételi ügylet bonyolítása során ezt a terhet valamikor törölni kell, hiszen a vevő tehermentes ingatlant kíván szerezni. Igen ám, de mikor?
Ismerkedjünk meg először az ún. rangsor elvével a földhivatali gyakorlatban! Van maguknak a tulajdoni lapra bejegyzett jogoknak, tényeknek is egy rangsora, de van egy rangsora az ...
A korlátolt felelősségű társaságokat a jogirodalom tőke- és személyegyesítő funkcióval bíró gazdasági társaságoknak tekinti, figyelemmel arra, hogy bár a társasági formában hangsúlyosan jelenik meg a tőkeegyesítő funkció, de a tagoknak számos lehetősége van arra, hogy a társaság tagjainak változását korlátozzák.
A tagokat megillető „elővásárlási jog”, a jog gyakorlása vételi jog kikötése esetén
A Ptk. 3:167. § (2) bekezdése alapján a pénzszolgáltatás ellenében átruházni kívánt üzletrész...
Jó ügyvéd holtig tanul!
Dr. Zalavári György LL.M. , Dr. Pál Gergely Csaba | 2019.01.17 | Minden egyéb, ami érdekelheti
Az Országgyűlés 2017 júniusában elfogadta az ügyvédi tevékenységről szóló 2017. évi LXXVIII. törvényt, amely 2018. január 1-jei hatálybalépésével jelentősen átalakította a hazai ügyvédség és a jogtanácsosok helyzetét, valamint a tevékenységük és annak gyakorlásának feltételeit is. A jogszabály újdonságai között szerepel a továbbképzési kötelezettség is, amely már a törvény első szakaszában szereplő alapelvek között is megtalálható. Az új törvény alapján „az ügyvédi tevékenység gyakorlója szak...
Most akkor mihez kell, illetve mihez nem kell energetikai tanúsítvány?
Dr. Puskás Attila , Dr. Demény Zoltán | 2019.01.17 | Ingatlan
Egyik korábbi cikkünkben (itt) írtunk arról, hogy a lakás vásárlása mellett a vonatkozó kormányrendelet az ingatlanbérleti szerződések tekintetében is kötelezővé tette az energiatanúsítvány beszerzését.
Miután folyton visszatérő kérdés, hogy pontosan mely ingatlanok esetében kell, illetve nem kell energetikai tanúsítvány, ezért a jelen cikk célja, hogy mélyebben górcső alá vegye a témát.
A kormányrendelet előírásai szerint tehát (i) új épület építése, (ii) meglévő épület vagy önálló ren...
Elestem a csúszós úton! Ki fizeti meg a káromat?
Dr. Hortobágyi Sándor , Dr. Török Ingrid | 2019.01.17 | Minden egyéb, ami érdekelheti
A napokban beköszöntött az igazi tél. Tetemes mennyiségű hó esett. Sajnos, mint azt már megszokhattuk, ilyenkor az utak, járdák takarítása nem megy olyan zökkenőmentesen, mint ahogyan az optimális lenne. Az utak, járdák nagyon csúszóssá, balesetveszélyessé válhatnak; érdemes nagyon odafigyelni és óvatosan közlekedni. Ám az óvatosság ellenére sajnos mégis óhatatlanul megtörténik a baj. Balesetet szenvedünk, mely akár súlyos következményekkel is járhat. Ilyenkor az ezzel járó károk megtérítésér...
Az elmúlt hetekben a politikai közbeszéd egyik központi eleme volt a „túlóratörvény” vagy „rabszolgatörvény” néven elhíresült jogszabálytervezet. A politikai szereplők részéről - pártállástól függően – teljesen ellentétes állítások láttak napvilágot. Ami egyértelműen leszögezhető: nem segíti a tények megértését, ha azokat politikusok próbálják elmagyarázni, így cikkünkben arra teszünk kísérletet, hogy a jogszabály-módosítást külső szemlélőként, objektíven magyarázzuk el.
Ami biztos: 2019. ...
Zálogjog a vagyontárgyon = all in a bankok javára?
Dr. Molnár Gergő Zsolt , Dr. Petrik Tamás | 2019.01.17 | Követeléskezelés
Aki hitelezőként már részt vett felszámolásban, az előtt ismert tény, hogy a felszámolási eljárásba bejelentkezett hitelezőket a felszámoló a Csődtv. 57. §-a alapján különböző kategóriákba sorolja, amely meghatározza a gazdálkodó szervezet vagyonából történő kielégítés sorrendjét. Sajnos sokak számára az a bizonyos „f” kategória a legismertebb, mely az egyéb követelésekre vonatkozik, és ami önmagában nem túl biztató besorolás. A gyakorlatban ugyanis jellemzően a szerződéses partnerek vagy bes...
Karácsonyi ajándék hitelre? Ezekre figyeljen! Amit a hitelkártya használatról tudni érdemes
Dr. Molnár Gergő Zsolt , Dr. Farkas Tímea | 2019.01.03 | Minden egyéb, ami érdekelheti
Az elmúlt hetekben sokan rohantunk fejvesztve beszerezni az összes fontos kelléket ahhoz, hogy emlékezetessé tegyük az ünnepet. A karácsonyi ajándékoktól kezdve, a vacsora hozzávalóin át az ünnepi dekorációig rengeteg mindent kínálnak az üzletek, nem csoda hát, hogy ebben az időszakban sokkal többet költünk, mint az év többi részében.
Sokan választják a költekezés kényelmes módját, a hitelkártyát, melynek nagy előnye, hogy a használója a bank pénzét költheti kamatmentesen, a különböző hozz...