Kezdjük egy picit messzebbről a témát, egy olvasmányos bemelegítővel! Az eddig sem kis meglepetéseket produkáló angolszász jogrendszer egy gyöngyszemére bukkanva megtudtuk, hogy az Egyesült Államokban egy itthon is több üzlettel bíró nagy kávézólánc pert nyert csoportosan perlőkkel szemben. A kérelmezők „jogilag sértett érdeke” tömören az volt, hogy napi kedvenc elfogyasztandó meleg italukból hiányzik egy-egy ujjnyi tejhab, és ezzel megkárosítják a fogyasztókat. Ha már jogászok volnánk, a ...
Gyakran találkozunk a lakásbérleti hirdetések között azzal a címmel, hogy „kiadó albérlet”, de ez a legtöbb esetben téves megnevezés. A köznyelvben összemosódott a bérlet és az albérlet kifejezés, ezeket sok esetben szinonimaként használjuk, azonban a két fogalom között lényegi különbség van. Az alapvető eltérés pedig a következő. Bérlet esetén a bérbeadó az ingatlan tulajdonosa, aki bérleti szerződést köt a bérlővel, ezzel jön létre bérleti jogviszony a két személy között. Albérlet ese...
A földhivatali okiratok benyújtására vonatkozóan alapvető követelmény, miszerint az ingatlan-nyilvántartási eljárás megindítása iránti kérelmet a bejegyzés alapjául szolgáló szerződés (jognyilatkozat) keltétől számított 30 napon belül kell az ingatlanügyi hatósághoz benyújtani. Végeredményben ez nem egy teljesíthetetlen követelmény, valamint ez a jogszabályi elvárás találkozik az érdekeinkkel is. Hiszen ki ne szeretné minél hamarabb biztonságban tudni a jogi helyzetét? A földhivatali szélj...
Nem ritka az az eset, hogy mire oda érnénk, hogy felmenőnktől örököljünk valamit, az örökségnek már se híre, se hamva, netán sajnos sosem volt ilyen, vagy az okos örökhagyó még életében, jó előre minden vagyonelemet levett a nevéről. Felmenőm adósságának majd én fogom meginni a levét? Ez azért nem ilyen egyszerű! Mutatjuk a megoldást a problémás helyzetre. Mielőtt belevágnánk, nem árt tisztázni néhány fogalmat. Az örökhagyó halálával a törvény erejénél fogva bekövetkezik az öröklés, aza...
Korábbi cikkemet azzal kezdtem, hogy széles körben ismert szabály szerint bizonyos jövedelmek, juttatások mentesek a végrehajtási eljárásban a behajtás alól. Kissé in medias res felütés volt ez a végrehajtási mentességek világába. Így a jelen cikkben részletesebben körüljárjuk a mentességek rendszerét. Avagy mik azok a dolgok, amiket nem vihet el, nem foglalhat le, nem tilthat le a végrehajtó pénzkövetelések behajtása esetén? Végrehajtásban a követeléseket alapvetően négy „forrásból” le...
Példa Béla felkel, elvégzi reggeli teendőit és a jó gazda gondosságával kiüríti a levelesládáját. Ahol is, talál egy felszólítást két parkolási társaságtól, párat a közterület-felügyelettől és ráadásként egyet-kettőt a Vas Megyei Rendőrkapitányságtól is. Előfordulhat? Sajnos elő. Mégpedig akkor, ha az eladott gépjárművünket a vevő nem vezetteti át a nyilvántartásban, és még mindig minket találnak meg tulajdonosként. De hogy lehet ez? Nos, mert ilyen életrevaló a jogszabályi környezet. E...
Sokszor hallottunk már arról, hogy az ügyvédek titoktartásra kötelezettek. Azaz, ha egy ügyvéd számára megbízást adunk bármely ügyben, biztosak lehetünk abban, hogy az üggyel kapcsolatos minden átadott információ nem juthat harmadik személy tudomására. De köteles-e titoktartásra az ügyvéd, ha a személyes vagy az írásos konzultációt követően mégis úgy döntünk, hogy nem bízzuk meg, és nem írunk alá megbízási szerződést és meghatalmazást? Az ügyvédi tevékenységről szóló 2017. évi LXXVIII. ...
Mi a főszabály alapító okirat módosítása esetében? Egyhangú közgyűlési határozat szükséges hozzá. De már ezen rendelkezésre vonatkozó jogszabályhely is tartalmazza – mint ahogy általában az ilyen szabályok tartalmazni szokták – a „kivéve, ha e törvény eltérően nem rendelkezik” kitételt. És abban biztosak lehetünk, hogy ha van ilyen beékelés egy mondatban, akkor rendelkezik róla „e törvény”. Az egyik ilyen kivétel a közös tulajdonban lévő helyiségek értékesítése, amelyet lehet négyötödös tö...