✕
Jogadó Blog > Dr. Jean Kornél

Szerző: Dr. Jean Kornél

A földforgalmi törvény újabb változásairól (II. rész)

Dr. Jean Kornél , Dr. Vizsy Gábor | 2024.11.07 | Ingatlan

Az országgyűlés tavaly decemberben fogadta el azt az agrártörvénycsomagot, amely többek között módosította a mező- és erdőgazdasági földek forgalmáról szóló 2013. évi CXXII. törvényt (a továbbiakban: Földforgalmi törvény) és az Fétv.-t. A módosítások egy része 2024. január 1-jén már hatályba lépett, néhány szabály azonban csak április 1-től volt irányadó. Cikksorozatunkban ezeket a változásokat vizsgáljuk meg és mutatjuk be a témában érdekeltek számára. 2024. január 1-jén lépett hatályba a...

A szerződések írásba foglalásának követelménye

Dr. Jean Kornél , Garadnai Tibor | 2024.10.10 | Minden egyéb, ami érdekelheti

A hatályos jogszabályok különböző garanciális indokokból írják elő, hogy a szerződést írásba kell foglalni. Hagyományosan ebbe a kategóriába tartoznak az ingatlan tulajdonjogának átruházására irányuló szerződések, ideértve az ilyen célú előszerződést is – az ilyen szerződések érvényesen csak írásban jöhetnek létre. Előfordul azonban az is, hogy az alaki követelmény nem magához a szerződéshez kapcsolódik, hanem a szerződés által célzott jogkövetkezmény kiváltásához szükséges további jogi té...

Pótbefizetés a korlátolt felelősségű társaságnál

Dr. Jean Kornél , Dr. Vizsy Gábor | 2024.09.05 | Cégjog

A Ptk. 3:189. § (1) bekezdése értelmében az ügyvezető késedelem nélkül köteles összehívni a taggyűlést vagy annak ülés tartása nélküli döntéshozatalát kezdeményezni a szükséges intézkedések megtétele céljából, ha tudomására jut, hogy a társaság saját tőkéje veszteség folytán a törzstőke felére csökkent, vagy a társaság saját tőkéje a törzstőke törvényben meghatározott minimális összege alá csökkent, illetve a társaságot fizetésképtelenség fenyegeti vagy fizetéseit megszüntette, vagy ha vagyon...

Változtak a földhivatali díjak

Dr. Jean Kornél , Dr. Vizsy Gábor | 2024.08.22 | Ingatlan

2024. július 29-én lépett hatályba az a jogszabály, amely a több mint tíz éve érvényes földhivatali díjakon módosított, és ettől kezdve az egyes ingatlan-nyilvántartást érintő szolgáltatásokért magasabb díjakat kell fizetnünk. A Magyar Közlönyben 2024. június 28-án került kihirdetésre a 6/2024. (VI. 28.) KTM rendelet az ingatlan-nyilvántartási, a telekalakítási, a földmérési és térképészeti tevékenységgel kapcsolatos eljárások, továbbá az ingatlan-nyilvántartásból és az állami alapadatbázi...

A pénztartozás teljesítésének időpontja a Ptk. és a vonatkozó bírói gyakorlat alapján

Dr. Jean Kornél , Dr. Garadnai Tibor | 2024.08.08 | Minden egyéb, ami érdekelheti

A kötelmi jogviszonyok leggyakoribb szolgáltatása a pénz. Pénzfizetési kötelezettség keletkezik szerződésből, szerződésen kívüli kártérítési felelősségből, jogalap nélküli gazdagodásból stb. A pénztartozás teljesítésére vonatkozó szabályok ezért általánosan irányadóak a kötelmi jogviszonyokban. A pénzszolgáltatásra is alapvető követelmény, hogy a kötelem természetének, a szerződés tartalmának megfelelően, a kikötött, illetve a jogszabályban írt módon, helyen és időben kell teljesíteni. ...

A felelősségbiztosítás kapcsolata a kárbiztosításokkal a Ptk. alapján

Dr. Jean Kornél , Dr. Garadnai Tibor | 2024.06.27 | Minden egyéb, ami érdekelheti

A Ptk. 6:470. §-ának rendelkezései szerint a felelősségbiztosítási szerződés alapján a biztosított követelheti, hogy a biztosító a szerződésben megállapított módon és mértékben mentesítse őt olyan kár megtérítése, illetve sérelemdíj megfizetése alól, amelyre jogszabály értelmében köteles. A biztosítás kiterjed az eljárási költségekre, ha e költségek a biztosító útmutatásai alapján vagy előzetes jóváhagyásával merültek fel. A biztosított kérésére a biztosítónak a költségeket meg kell előleg...

Védett természeti terület haszonbérbe adása

Dr. Jean Kornél , Dr. Vizsy Gábor | 2024.05.09 | Ingatlan

Ha elsőre akár furcsának is hangzik, védett természeti területeket is haszonbérbe lehet venni az államtól, illetve az adott terület vagyonkezelőjétől. A természetvédelmi törvény szerint védett természeti területnek minősül például a nemzeti park, a tájvédelmi körzet vagy a természetvédelmi terület. A Nemzeti Földalapba tartozó földrészleteket az állam – annak megfelelő szerve útján – jogosult a törvényben meghatározott földbirtok-politikai irányelvek mentén hasznosítani. Ennek keretében az...

Milyen tárgyak tartozhatnak óvadékba a Ptk. és az egyéb jogszabályok alapján?

Dr. Jean Kornél , Garadnai Tibor | 2024.04.25 | Minden egyéb, ami érdekelheti

Az óvadék sajátos jellege – amelyet a hétköznapi életben is kauciónak neveznek – az óvadéki tárgyak sajátos természetéből fakad. Ebből következően az óvadék lehetséges tárgyául szolgáló vagyontárgyak köre lényegesen szűkebb, mint általában a zálogjog esetében, ami az óvadék szabályozásának alapját képezi a Ptk.-ban. Óvadékul eredetileg pénz, majd pedig a pénz módjára funkcionáló értékpapírok szolgáltak. Az 1959-es Ptk. 2004. évi módosítása az óvadék tárgyainak lehetséges körét kiterjesztet...